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物业十月份工作计划2021

2021-10-02

  时间如白驹过隙般的流逝,新的一个月,该为自己的工作做一个工作计划了。下面是为大家整理的物业十月份工作计划2021,供大家参考。

  

  物业十月份工作计划2021
  
  1、制作各部门作业指导书(工程、客服、保洁、秩序)、员工手册、行政及人事相关作业指导书;
  
  2、递交人员需求申报表,确定前期人员名单,并跟进招聘工作;思路是先期进入部门骨干,在逐步进入基层员工,但招聘时全面展开存档备案,以备随时工作之需(考虑外地员工的吃住问题)。
  
  3、确定前期物业办公场地,布置办公环境,对前期所需办公物品进行统计上报并采购。
  
  4、对办公环境所需的电话、宽带、空调以及部门前期人员所需工具进行上报采购。
  
  5、整理培训方案,前期物业管-理-员工队伍的集中培训材料。
  
  物业十月份工作计划2021
  
  物业办理公司应拟定出浑扫保净任务逐日、每周、每个月、每季曲至每一年的打算放置。比方:
  
  逐日洁净任务
  
  (1)辖区(楼)内路途浑扫两次,成天保净;
  
  (2)辖区(楼)内绿化带,如草地、花木灌丛、修建小品等处浑扫一次;
  
  (3)楼宇电梯间地板拖洗两次,周围护板浑抹一次;
  
  (4)楼宇各层楼梯及走廊浑扫一次,楼梯扶脚浑抹一次;
  
  (5)搜集每户发生的糊口渣滓及倾倒渣滓箱内的渣滓,并背责浑运至指定地址。
  
  每周洁净任务
  
  (1)楼宇各层大众走廊拖洗一次(首要指下层楼宇,可一天拖数层,一周内包管全数拖洗一遍);
  
  (2)业户疑箱浑拭一次;
  
  (3)露台(包罗裙房、车棚)、庭院战水沟浑扫一次。
  
  每个月洁净任务
  
  (1)天花板尘灰战蜘蛛网断根一次;
  
  (2)各层走讲公用玻璃窗擦拭一次(天天擦数层,一个月内包管全数擦拭一次);
  
  (3)大众走廊及路灯的灯罩浑拭一次。
  
  别的,楼宇的玻璃幕墙拟每个月或每季擦拭一次;花岗石、磨石子中墙拟每一年放置浑洗一次;普通火泥中墙拟每一年放置粉刷一次等。
  
  按期查抄
  
  物业办理公司可将逐日、每周、每季、每一年浑扫保净任务的详细内容用记实报表的情势牢固上去,有利于安插任务战停止按期查抄。
  
  物业十月份工作计划2021
  
  一、重点工作:
  
  1.客服部对丁香园小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治,病虫害基本消除,枯黄落叶现象得到有效遏制。
  
  2.对丁香园小区10处垃圾桶进行了移位,划线留出了通道,缓解了车位停车与垃圾清运之间的矛盾。
  
  3.客服部维修房屋防水3处,暴雨期间积水疏通排水管11处。天干期间,丁香园绿化浇水3次,新安里浇水一次。丁香园绿化全面除草一次。
  
  4、人事调整后,秩序管理部整肃了门岗形象,加大了夜晚巡查的力度,加强了小区的安全和车辆停放的管理工作。
  
  5.加强用电分析工作:客服部抽出两人协助进行小区水电表抄录,各责任区责任人按时抄表后,对屯电较多的住户进行了统计归档,以便中心执行以电控费。
  
  6.丁香园门岗设施设备进行了维护保养,更换了进口道闸,新安里维修了电动伸缩门。 7.组织了员工学习制度,积极参加公司制度考试,考前认真准备,考后针对试题进行了系统讲解,让各项制度深入人心。
  
  8.顺利完成了首届“东泰物业杯”青少年游泳比赛活动,为日后组织社区联谊活动积累了宝贵的经验。
  
  9.准备启动月亮湾公共维修工作。 十月份工作计划:
  
  1、坚持抓好物业费的征收,连续两个月都没有完成当月的任务,中心应加大控费力度,各责任区责任人主动与业主联系,提醒及时来中心缴费。
  
  2、认真学习各部门的工作流程,掌握运用工作流程来提高工作效率和服务水平,加大工作流程的监查力度。
  
  3、秋天是虫害大发生的时候,继续做好治虫和绿化修剪工作。
  
  4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水,维修工作向集团公司申报,待批复后实施。
  
  5、认真准备“物业服务示范住宅小区”申报资料,按照清单进行收集和整理,全力以赴完成本项工作。
  
  6、丁香园户籍管理的前期准备工作。
  
  行百里者半九十。虽然前期收费情况不错,但是留下来的都是比较难收的住户,离完成全年任务还有一段路要走,可以说我们只完成了一半的任务,重点和难点都在这几个月,只有坚持以电控费不放松,才能保证全年任务的完成。而且还要预防住户屯电,为明年的收费工作打好基础。
  

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