2022年物业工作计划精选三篇

　　您的家是温馨港湾，坚决做好业户好管家，做专业物业，让您安享美好人生。那么有关于物业工作计划该怎么写呢，下面是小编为大家整理的关于物业工作计划范文三篇，供大家参考。
 
　　关于物业工作计划1
 
　　为做好20xx年的工作，特制定20xx年物业管理办公室工作要点
 
　　(一)大力提倡业主委员会的成立，积极推进老旧小区实行专业化物业管理。
 
　　(二)加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识，减少矛盾纠纷的发生。
 
　　(三)进一步清理整顿全区的物业管理市场，严格控制好新建住宅区物业管理的介入。
 
　　(四)督促物业公司进一步加强对员工的培训，教育和管理，制定和完善行规，建立企业诚信档案，提高物业管理服务水平。
 
　　(五)组织辖区物业企业开展各项考评考核、业务交流、优化组合等工作，保证我区物业服务质量。
 
　　(六)基层工作网络与社区建设是构建和谐社会的基石，是维护社会稳定的基础，《物业管理条例》规定业主委员会应当积极支持配合居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。但我区各社区均没有物管专干，物管办也不管社区干部，有许多协调方面的工作，显得心有余而力不足。下一步将加强对业主委员会、社区主任和城管专干的物业知识培训和指导力度。加强对《物业管理条例》、《物权法》的宣传力度，以提高知晓率、消费意识、业务水平。
 
　　(七)小区居民随意饲养家禽、家畜、门面乱堆乱放、出店经营、饭店、夜宵油烟、噪声扰民等，物业公司只能上门做好劝导、说服工作、下达整顿通知书、限期改正。但没有执法权，显得力度不大，而城管执法又不进小区，所以这方面的'投诉很难及时协调解决，这样就出现了多次重复投诉。
 
　　下一步尽量协调城管执法进居民小区，对小区内门面乱摆、乱堆、出店经营、流动摊贩、车辆乱停乱放、乱贴乱画、加大整治力度，让小区秩序进一步井然有序。
 
　　回顾XX年的工作历程，在区委、区政府的正确领导和支持下，在相关部门的全力配合下，取得了一点成绩，但离领导的要求，群众的要求还有较大的差距。在来年的工作中，我们将继续努力工作，让领导放心，让群众满意，为建设宜居新荷塘做出应有的贡献。
 
　　关于物业工作计划2
 
　　物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。例如：
 
　　每日清洁工作
 
　　（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁；
 
　　（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次；
 
　　（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次；
 
　　（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次；
 
　　（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
 
　　每周清洁工作
 
　　（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）；
 
　　（2）业户信箱清拭一次；
 
　　（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
 
　　每月清洁工作
 
　　（1）天花板尘灰和蜘蛛网清除一次；
 
　　（2）各层走道公用玻璃窗擦拭一次（每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次）；
 
　　（3）公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
 
　　此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
 
　　定期检查
 
　　物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
 
　　关于物业工作计划3
 
　　XX年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。总结经验和教训，找出不足，为XX年的工作打好基础。
 
　　1、人员管理
 
　　保洁实行夜班后，员工情绪波动，开展工作十分困难，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量。根据各岗位工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，实际运作特点和要求，调整了班次和值班时间，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求。
 
　　现有人员14人，本年度共有9人离职和调职（）
 
　　其中1人调职到库区，8人离职。
 
　　2、培训
 
　　对新入职保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训，使保洁员掌握保洁工作知识，达到写字楼保洁工作的要求。
 
　　在对保洁员进行《保洁工作手册》培训的前提下，结合工作中的实际情况着重了以下培训：清洁剂的分类和使用，清洁程序，清洁不锈钢饰物，家具的清洁，清洁烟灰盅，清洁壁纸，电梯的清洁保养，锈的处理。
 
　　加强了员工考核制度的培训，创优和有关贯标知识的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律，行为举止等细节方面还需监督管理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。
 
　　经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序，人员基本稳定。
 
　　3、保洁工作模式方面
 
　　在集团公司领导指导下实行“无人清洁”，“本色清洁”取得了良好的效果。
 
　　在原有的白班基础上分成两个班次，主要清洁工作放在夜班进行。在实施“无人清洁”的同时为保证卫生质量，加强了保洁巡查清洁频率。现有人员配置7f—16f一名保洁员基本能够达到将随时产生的卫生问题在30分钟内解决，但在高峰期11f16f经常存在1小时保洁员无法进入男卫生间现象，导致卫生间较脏。
 
　　在“本色清洁”方面加强清洁频率，将原来的固定的计划清洁改为现在的随时清洁，发现污脏立即清洁，恢复原有本色，取的了较好的效果，但清洁成本有所增加。近一时期因二建施工和市政道路施工，整体环境灰尘较大，虽然加强了清洁但整体卫生状况没有达到要求，而且清洁成本有所增加，随着施工的结束将进行彻底清洁，以达到卫生标准。
 
　　在保证电梯地毯卫生达到标准的要求，每20分钟吸尘一次。
 
　　4、保洁工作完成方面
 
　　（1）完成了保洁人员编制及工作模式的及时修订
 
　　（2）完成对大厦公共区域卫生日常维护工作。
 
　　（3）完成对新入驻楼层的开荒工作。
 
　　（4）完成大厦石材晶硬处理，地毯保养工作。
 
　　（5）完成大厦垃圾的清运工作。
 
　　（6）完成大厦外墙的2次清洗。
 
　　（7）完成外围地面冲刷工作。
 
　　（8）对b1车场每月两次的清洗工作。（不负责日常保洁工作）
 
　　（9）完成特约清洁服务。库区石材地面2次晶面处理和地毯，床头，沙发的清洗工作。3楼地毯的清洗工作。